Beleggingsvastgoed als spaarboekje? Daarom!


Een slordige 260 miljard euro: zoveel hebben we vandaag op onze spaarboekjes staan. De vrijwel onbestaande rentevergoedingen en inflatie ten spijt: de Belgen blijven halsstarrig geld oppotten op hun spaarrekeningen. Wie op zoek is naar een appeltje voor de dorst voor zijn of haar pensioen, kijkt dus maar beter uit naar een renderend alternatief. De laatste jaren zien we dan ook, mede door de historisch lage intrestvoeten, een opmerkelijke stijging in de vraag naar beleggingsvastgoed. Een verhuurwoning als spaarboekje: is het sop de kolen wel waard? We zetten de feiten voor u op een rijtje.

HET FENOMEEN INFLATIE: HOE JE GELD VERLIEST DOOR TE SPAREN

Inflatie, ook wel bekend als geldontwaarding, is een stijging van het algemene prijspeil in een economie. Kort door de bocht houdt dit in dat je met je gespaarde centen steeds minder kan kopen. De Belgische inflatie zit al een tijdje in de lift en volgens de meest recente gegevens schommelt deze momenteel rond de 2% op jaarbasis. Als je daarbij rekent dat de rentes op onze spaarboekjes amper 0,15% bedragen, betekent dit dat we onze koopkracht elk jaar met ongeveer 1,85% zien slinken. Kort samengevat zien we dus voor elke 10.000 euro die we sparen jaarlijks 185 euro in rook opgaan. Een harde dobber voor de hardwerkende Vlaming.

EN NU IETS INTERESSANTER: HOE JE GELD WINT MET INFLATIE!

Een stijging in het algemene prijspeil, got it! Slecht nieuws voor de spaarders, maar vooral extra geld in het laatje voor onze vastgoedbeleggers. Zij zien immers niet enkel hun eigendom in waarde stijgen, maar eveneens de opbrengsten gekoppeld aan dat onroerend goed. Koop je dit jaar dus een verhuurwoning van 300.000 euro dan zal deze het jaar erop, op basis van het huidige inflatiepercentage, een slordige 6000 euro meer waard zijn. Bekeken over een tijdsspanne van 10 jaar komt dit neer op een opbrengst van ongeveer 66.000 euro. En niet alleen de vastgoedprijzen blijven stijgen! Ook de huurprijzen stijgen mee met de inflatie! Tel daarbij nog eens de historisch lage intrestvoeten op hypothecaire leningen en je bent volledig gelanceerd. Eigenlijk drie vliegen in één klap dus.

LAST BUT NOT LEAST: GA IK VOOR NIEUWBOUW OF NIET?

Op basis van het voorgaande, kunnen we alvast concluderen dat investeren in vastgoed ruimschoots de moeite loont. Maar in wat investeer je nu het best: nieuwbouw of een bestaande woning? En kies je eerder voor een appartement of een al dan niet vrijstaande woning? Wanneer we kijken naar het jaarlijkse kostenplaatje (zijnde onderhoud) heeft een nieuwbouwwoning meer dan een streepje voor! Daarbovenop zal een nieuwbouwwoning of –appartement ook eerder in lijn zijn met de strenge EPB-richtlijnen van tegenwoordig. Wanneer je de vergelijking dan maakt tussen een woning t.o.v. een appartement zal je wat vierkante meters betreft meer betalen voor een appartement dan voor een woning. In geval van een appartement dien je ook rekening te houden met bijkomende kosten voor de syndicus. Een belangrijke afweging om te maken dus.

UW SPAARBOEKJE IN EEN VAN ONZE VERKAVELINGEN?

Kiezen voor beleggingsvastgoed als appeltje voor de dorst? Daarop kunnen we, op basis van het voorgaande, alleen maar volmondig ja antwoorden! Naast de nieuwbouwwoningen die wij verkopen, investeren we ook ook zelf in beleggingsvastgoed. We spreken dus vanuit eigen ervaring wanneer we de woorden 'renderende belegging' in de mond nemen. En een renderende belegging? Dat is een verhuurwoning zeker en vast!

MEER WETEN?

Neem vrijblijvend contact op met één van onze vertegenwoordigers.